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普通住宅和非普通住宅是什么意思?有区别吗

2019-11-13 22:02:07 来源:铁柳资讯
内容摘要:普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。住宅只要满足以上三点任意一点,则表明该房不是普通住宅。普通住宅房产证满5年的,并且是家庭唯一住房的,则免征。好了,关于普通住宅和非普通住宅是什
 

当我们去买房子时,我们经常听到买什么样的房子。住房不仅是一种普通住房,也是公寓和经济适用房。如果你只是为了生活而买房子,那么你应该买一栋普通的房子。那么,你所说的普通住宅和非普通住宅是什么意思?普通住宅和非普通住宅有什么区别吗?让我们看看这个。

什么是普通住宅?

普通房屋是普通人居住的房屋,大多位于多层住宅区。普通住宅建筑是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅建筑。目前,大部分是高层和多层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的建筑;高层住宅是指6层以上的建筑。电梯通常安装在高层住宅建筑中。对于高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。普通标准住宅建筑应同时满足以下要求:住宅建筑容积率在1.0以上,单体建筑面积在120平方米以下,实际成交价格低于同等级土地上房屋平均成交价格的1.2倍。

什么是非普通住宅?

我们经常遇到一些20或30层的购物中心,但并不是所有的购物中心都在购物。购物中心上方会有一些房子。非普通住宅建筑,住宅建筑容积率小于1.0(不含1.0),单体建筑容积率大于140平方米(含140平方米),实际成交价格高于本地区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。只要房子符合以上三点中的任何一点,就表明房子不是普通的房子。

普通住宅和非普通住宅有什么区别?

1.契税不同

买新房子时,必须缴纳契税。契税的缴纳比例在所有地方都是一样的。对于90平方米以下的普通房屋,如果买受人的房屋不是唯一的,则按成交价的3%征收。成交价格的1.5%由90平方米以上、144平方米以下的普通房屋支付,非独栋房屋按成交价格的3%征收。144平方米及144平方米以上按3%征收。

2.个人所得税是不同的

买房必须缴纳个人所得税,但这要受到某些条件的限制。个人所得税按交易价格的1%缴纳。普通住宅产权证有效期为5年,且是唯一的家庭住房,均免交。对于非普通住宅,无论使用多少年,都将按交易价格的1%征收。

在买房子之前,每个人都必须向房子的性质问好。税率因房子的性质而异。也就是说,税率只有普通住宅最低。如果你只住在自己的房子里,你买房子的时候必须买一栋普通的房子。如果是商业性质的,物业管理费、电费等费用会比一般住宅大很多。好吧,你说的普通住宅和非普通住宅是什么意思,普通住宅和非普通住宅有什么区别?这里为大家介绍相关内容,希望能给大家带来帮助!

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